Ремонт та будівництво

Ідеї по об’єднанню лоджії і балкона з кімнатою

Ідеї ​​по об’єднанню лоджії и балкона з кімнатою

Корисна жітлоплощу – об’єднання лоджії або балкона з кімнатою

Бажання розшіріті корисний простір своєї жітлоплощі багатьох Вже відвідувало. Альо щоб сделать це реально, нужно знаті деякі аспекти майбутньої реализации задумки. І, Звичайно, перед тім, як візначітіся, Яким буде у вашій квартирі об’єднання лоджії або балкона з кімнатою, нужно візначітіся и з тім, Який вигляд матіме ця зона: чи буде піднятій за рахунок порога всю підлогу (кімната типу «студіо» ), або це буде только обідня або робоча зона.

Об’єднання балкона з кімнатою в однокімнатній квартирі – фото

Що важліво знаті, пріймаючі решение розшіріті за рахунок лоджії приміщення

Плануючі Розширення жітлоплощі за рахунок лоджії або балкона, важліво враховуваті деякі нюанси. Не у всех регіонах однаково законодавство дозволяє реконструкції бетонних блоків будівель, тому в кожному індівідуальному випадки Перш, чем Приступати до реконструкції, слід дізнатіся про дозвільні документи на демонтаж. Альо практично повсюдне:

  • Чи не можна чіпаті несучі стіні, всі інстанції забороняють демонтаж несучих одноголосно.
  • Чи не можна віносіті за Межі кімнати опалювальні батареї (радіатори), щоб избежать Загальне переохолодження вдома и перевіщення енерго- и тепловитрат на будинок.
  • Чи не можна піддаваті демонтажу або закриття глухий простінок в Кожній квартирі (вимоги пожежної безпеки).
  • Чи не можна використовуват в переплануванні будівельні матеріали Важко тіпів (метал, Великі бетонні конструкції на невелікій ділянці приміщення), щоб избежать перекосу Будівлі.

Розшірюємося без демонтажу

Краще решение для того, щоб розшіріті простір хоча б візуально – це зоровий Збільшення лоджії, воно віробляється внаслідок зняття віконного прорізу на балкон. Ніякі бетонні балки, несучі стіні НЕ БУДУТЬ зачіпатіся. ЦІ роботи, до слова Сказати, и найбільш чисті в процесі демонтажу вікна. Максимум, что буде нужно демонтуваті – це верхня частина віконного відчинити, яка функціонально НЕ відповідає ні за що, тому не є перешкоду для процесса. Однако при бажанні можна Залишити даже Цю часть: ее можна обіграті як арки.

Об’єднання лоджії з кімнатою – цікавий дизайн

Це дуже Оригінальне и сучасне решение. Арку можна сделать повний, тобто використовуват в якості Підстави для неї Вже існуючій бетонний блок над віконнім прорізом и згладіті кут зі стіною с помощью арматурної дрібної сітки для каркаса и бетонної суміші. А можна сделать арку більш декоративною, акуратно вірізавші кут между стіною и стели, но НЕ торкаючи ОСНОВНОЇ части горизонтальної части арки. Підвівші в неї светодіоідное освітлення, можна добитися різніх ефектів, тому для мінімальніх витрат на ремонт, на вивезення будівельного сміття, но ефектного превращение свого житлового простору цею способ нельзя ігноруваті.

Поєднання балкона зі спальних кімнатою

Вставити между нижніх частин вікна и верхніх частин арки перегородку, тонований або витражную, можна оригінально и Яскраве Додати індівідуальність кімнаті.

Досить популярна варіація арки з освітленням вікорістовується зі стільніцею. Нижня частина віконного відчинив НЕ прібірається, а обігрується під поверхнею, яка однаково может служити и тумби, и обіднім столом, и допоміжної поверхні, например, для зимового саду.

Необхідній елемент перепланування в такому и будь-якому більш серйозно варіанті Полягає в утепленні лоджії або балкона.

Демонтаж відчинив для Приєднання балкона – что врахуваті

Для того, щоб демонтуваті всю стіну, яка іноді Виконує важліву функцію в конструкції, можна використовуват деякі Прийоми, кроме арки. Демонтуючі віконний проріз, можна Встановити колони, візуально відгороджують зону лоджії від основного простору, або розмежуваті ЦІ зони с помощью металевих стовпів. Візуально смороду не дозволяти втратіті метраж звільненій площади, а функціонально віконають значення стіні.

Варто продуматі и такий момент, як скління. Залишити стаціонарні віконні рами, утеплити стіні, можна, но можна замініті їх на інші, більш відповідні по дизайну в кольорі або тонуваті скла. Можна урізноманітніті и конструкцію, прикрас проріз фрамугою в форме півкола або других дизайнерських компонентах.

Що робити з порогом на прієднаному балконі и Чи варто его прибирати

Одним з нюансів при демонтажі відчинив є висота порога балкона. Если проект предполагает зняття стяжки и порога балкона з метою вірівнювання Лінії статі в один рівень, можна скористати ідеєю утеплення с помощью екструдованого пінополістиролу з утеплювачем у виде фольги (ее кладуть дзеркальний поверхні вгору). Поверх такого утеплювача можна покласти и ламінат, и ковролін, даже плитку. Можна утеплювач розмістіті и вгорі, під стелу, одночасно утеплити Сусідній (верхній рівень), а внизу Залишити піднятій підлогу, або Забезпечити цею простір популярної, но дорогою технікою теплих електричних підлог.

Залиш подіум врівень з порогом на всій площади балкона, можна візуально віділіті Цю зону, Вона підійде як для кабінету, так и для обіднього ареалу. Такий варіант НЕ потребує ні в віділенні кольори, ні текстурної, ні с помощью будь-якіх перегородок цієї зони.

Утеплення лоджії або балкона, варіанти

Найбільш недорогий варіант утеплення – це обшивка стін зовні пінопластом і установка якісніх склопакетів.

Звичайно, можна обійтіся и іншімі засоби. Дозвіл на перенесення радіатора на зовнішню стіну добиться Неможливо. Цей пункт відповідає за теплопостачання Всього будинку, а не только зони Вашої квартири, и если зміщаті прив’язані Параметри теплопостачання будинку, то витрати на тепло, а отже, много других Даних від екології до надійності и безпеки конструкції будинку виявляв схільнімі невраховану різіків. Тому вірішіті питання можна стаціонарнімі або переносними Джерелами тепла – електрообігрівачамі.

Розшірюємо жітлоплощу за рахунок балкона фото

Для варіанту з демонтажем вікна продуматі питання утеплення такоже необходимо, як и для полного знос бетонної конструкції, додатково можна поставити стаціонарну Скляна перегородку (если того требует для Дозволу на перепланування будь-яка з комісій за), яка буде вказана на плане пунктиром.

Підготовчі роботи для Приєднання балкона до кімнати

Кроме подготовки документов та збору дозволів з усіх інстанцій, нужно Скласти план демонтажу віконного відчинити. Провівші капітальне и якісне скління, добро утеплити балкон або лоджію, підлогу, слід Скласти проект майбутнього приміщення.

При демонтажі маленької части стіні кімнати у виде віконного прорізу залиша найчастіше несіметрічна площа, використовуват якові в дізайні нового приміщення іноді цікаво, організуваті приміщення оригінально цею факт только поможет.

Варто візначітіся такоже и з тім, Пожалуйста призначення буде мати нова площа. З ее с помощью можна розшіріті або відокреміті обідню зону кухні, если балкон або лоджія прімікалі до кухні, сделать робочий кабінет або спортивний куточок, если це вихід Із спальні або залу.

Балкон суміщеній з кімнатою фото Суміщена лоджія, фото

Поєднання балкона з кухнею – Розширення зони кухні

Одним з найбільш Поширення варіантів об’єднання площади балкона з ЖИТЛОВО є Розширення кухні, можливо тому, что часто самє до кухні прибудованими балкон. А для Великої родини, де традіційно за вечерею або обідом собирается вся родина, затишний и стильний варіант в окремий кухонного та столового зонах – хороший вихід.

Поєднання балкона з кухнею – фото

Розмежуваті ЦІ зони можна и с помощью розсувної або стаціонарної перегородки, но обійтіся без неї зовсім НЕ складно. Залиш Невеликий поріжок, покриттів ковроліном, можна сделать Цю зону теплою.

Нестандартне положення вікон додасть їдальнею зоне особливого шарму и додасть природного освітлення в ній.

Розширення спальної зони – об’єднання лоджії з кімнатою, фото и рекомендації

Важлівім Варто вважаті момент, коли сім’я, что складається з різновіковіх поколінь, де кожному віділена своя кімната, поєднує зал або спальню для різнопланових справ. Кому-то хочеться відпочіті после трудового дня, подивившись телевізор, а хтось повинен готувати до Сесії.

Об’єднання балкона и спальні на фото

Тому поєднуючі лоджію з кімнатою, можна не только розшіріті на 4-6 метрів простір, но и використовуват его під робоче місце. Для цього, после демонтажу стіні, после утеплення стін и підлоги, підвівші на Цю зону окремо освітлення, можна Встановити робочий стіл з комп’ютером и шафи, полиці, тумби та інші меблі. Для більшої відокремленості можна використовуват ширму, яка частково буде створюваті и шумоізоляцію.

Лоджія поєднана зі спальнею фото

Если такой мети НЕ ма ють на, самє Цю зону можна використовуват під создания зимового саду, оскількі Освітленість там найкраща, и рослини будут собі почуваті на территории колишня балкона просто відмінно.

Як правильно сделать об’єднання балкона з кімнатою

Квартири в типових Будинком часто вже не відрізняються зручністю планування и великою площею, тому Господарі йдут на суміщення балкона з ЖИТЛОВО зоною. Об’єднання балкона з кімнатою, фото нижчих показує один з варіантів Приєднання, Пожалуйста дозволити НЕ только збільшити площу, а й реалізуваті Унікальний дизайн-проект в своєму будинку.

В даній статті піде мова про ті, як грамотно об’єднати простір и здійсніті переробку. Що можна розміщуваті на суміщеному балконі, а що ні и як використовуват підвіконня после Приєднання балкона до кімнати.

Поєднана вітальня з балконом в стилі Прованс

Балкон як продовження кімнати

Способ Приєднання балкона до кімнати:

  1. Демонтаж віконної конструкції з одночаснім склінням и утеплення балконів, в результате чого виходом зручне поєднане простір.
  2. Демонтаж стіни – дозволити сделать суттєве Збільшення кімнати за рахунок об’єднання з балконом. Приєднання требует перенесення опалювальних приладів. Тому таке об’єднання краще довіріті фахівцям, Які розрахують НАВАНТАЖЕННЯ и підготують проект.

Об’єднання балкона з кімнатою, особливо знесення стіні, є складаний перепланування, для проведення Приєднання необхідне Узгодження робіт у відповідніх інстанціях. Дозвіл на об’єднання балкона отріматі не так просто: збір необхідніх документів может зайнятості Чима годині. Много хто НЕ вважають за потрібне звертатися за ним. Альо в такому разі суміщення балкона з кімнатою ведеться на свой страх и ризики, а Наслідки могут буті різнімі. Чи не Варто нехтувати дозволить на Приєднання.

Об’єднання НЕ погодження – радіатор віносіті нельзя

Підготовчі роботи для Приєднання балкона

Перед об’єднанням нужно подбаті про каркасі балкона. Краще віддаті предпочтение звареної конструкції з винос, це підвіщіть Опір вітру и збільшіть Внутрішнє поєднане простір. Зовнішнє облицювання бажано Виконати сайдингом, ВІН має низька теплопровідність и Стійкий до перепадів температур.

Незалежності від обраних типу об’єднання, балкон обов’язково скліті и утепліті.

Избежать великих тепловтрат на прієднаної площади допоможуть металопластикові вікна з двох-або трікамерні склопакетами.

Важліво: избежать Зайве тиску вітру при поєднанні можна, передбача только Одне відкрівається вікно посередіні. Бічні секції бажано обшитий сайдингом и утепліті – так прієднаній балкон буде найбільш захищений від зовнішніх факторів.

Всі поверхні, кроме стіні между кімнатою и прієднанім балконом, слід утепліті. Одночасно з утепленням та патенти провести гідро и пароізоляційні роботи. Продовження труб центрального опалення на суміщеній балкон не дозволяється, тому особливо важліво підійті до Вибори теплоізоляції прієднаного приміщення. Як утеплювач на суміщеної площади можна використовуват Пенофол, Піноплекс.

Об’єднання з лоджією почінається з утеплення

Матеріали кріплять до поверхонь с помощью дюбелів або наклеюючі. Зазор Заповнюють монтажною піною. Монтаж Пінофол здійснюється фольгованої стороною всередину, а стики проклеюються алюмінієвім скотчем. Для оптимального комфорту Варто Встановити на суміщеному балконі тепла підлога, а в об’єднаній кімнаті збільшити Кількість батарей.

Важліво: При монтажі теплої підлоги на суміщеному балконі Використовують спеціальну еластичності суміш для Виконання стяжки, яка здатно вітрімуваті температурні перепади, а всю проводку ретельно ізолюють.

Демонтаж відчинив для Приєднання балкона

При демонтажі віконніх прорізів або части стіні для суміщення важліво пам’ятати, что в панельних Будинком балконні перегородку відаляті Повністю нельзя, так як зовнішня стіна, як правило, Несе и роботи по об’єднанню могут нашкодіті цілісності Будівлі. У цегляному будинку при об’єднанні приміщень можна прібраті отвір разом з підвіконної частина, но в Деяк випадка Знадоби Додаткове Посилення конструкції.

З’єднати балкон з кімнатою, фото нижчих це показує, можна и не прібіраючі всю стіну.

Об’єднання за рахунок демонтованого віконного блоку

Если прібірається только віконний блок, з ІНСТРУМЕНТІВ знадобляться ножівка та молоток. Скло дістають, а по периметру рами роблять розпис и вібівають їх.

При демонтажі стіні потрібні перфоратор и болгарка. З їх помощью відаляються цегляні и бетонні ділянки. При такому варіанті об’єднання та патенти перенести радіатор. Потрібно спіляті існуючій, Попередньо перекрили воду, и перевстановіті его. Приміщення при об’єднанні збільшіть свой ОБСЯГИ – слід Додати додаткові батареї.

Прибравши все будівельне сміття, можна Приступати до ОБРОБКИ укосів. Їх слід ретельно обштукатуріті и вірівняті с помощью шпаклівкі або ГКЛ. Зовнішнє оздоблення прієднаного приміщення, здійснюється в тому ж стилі, в якому оформлена поєднана з балконом кімната. Балкон, поєднаній з кімнатою, фото приведено нижчих, вдалині доповнено даже дитячу.

Робоче місце на суміщеному балконі в Дитячій

Поріг на прієднаному балконі

Много хто хоче при об’єднанні балкона з вітальнею отріматі один рівень підлоги. Альо прібраті прієднаній поріг годі й всегда. У цегляному будинку цею елемент є частина несучої конструкції, что підтрімує балконну плиту, а в панельних его відалення приведе до промерзання перекриття и зниженя жорсткості всієї конструкції. Перепад висот при поєднанні можна обіграті, влаштувавші сходинки або пандус. Можна підняті рівень підлоги до потрібної висоти порога, но ЦІ роботи більш затратні и не всегда бажані при суміщенні.

Преимущества та Недоліки об’єднання

Перевага об’єднання балкона и житлової кімнати є:

  • Збільшення житлової площади. Це актуально в невеликих одно- и двокімнатніх квартирах.
  • Розширення площади позначіться позитивно НЕ только на комфорті мешканців, а й на ринкову ВАРТІСТЬ квартири.
  • Приєднання дасть Додаткове природньо освітлення.
  • Унікальний дизайн. Вітальня доповнено затішній бібліотекою; в Дитячій можна сделать вбіральню або ігрову, а спальня, поєднана з балконом, фото нижчих це показує, обзаведеться Додатковий місцем для відпочинку и других справ – варіантів безліч, все Залежить только від потреб и фантазії господаря.

Прієднаній балкон – відмінне місце для туалетного столика

Альо у подобной реконструкції є и свои мінусі:

  • Довгий и складаний процес Узгодження робіт з Приєднання балкона, что требует подготовки проекту и збору документів.
  • Чи не всегда можна прібраті всю стіну – поріг и підвіконня часто залішаються.
  • Підготовка перед прієднанням балкона и демонтаж конструкцій вімагають спеціальніх навичок.

Важліво: Багата будівельних компаний предлагают послуги архітекторів та інженерів з розробки проекту об’єднання простору и здійсненню робіт относительно суміщення балкона з кімнатою. Вони ж допоможуть узгодіті всі етапи Приєднання у відповідніх інстанціях.

Поєднання балкона з кухнею

Типові квартири не відрізняються великою площею, а кухні здатні вмістіті лишь необхідну техніку и мебель. Перепланування кухні з балконом, фото нижчих це показує, здатно Изменить інтер’єр як візуально, так и функціонально.

Балкон як продовження кухні – результат вдалого поєднання

Щоб здійсніті Приєднання балкона до кухні, Досить обмежітіся демонтажем віконного блоку. Що остался суміщеній ділянку стіні может буті використаних в якості:

  • столика
  • барної стійки
  • Тумби
  • Стільниці під варильну поверхню и ін.

Об’єднання кухні з балконом, фото нижчих це показує, поможет раціонально скористати новою площею.

Об’єднання РОБОЧОЇ зони и підвіконня

Прієднане простір колішньої лоджії можна превратить в їдальню або комору, а если площа дозволяє, то и перенести РОбочий зону на балкон. При поєднанні з РОбочий зоною важліво врахуваті кілька факторів:

  1. Балкон – навісна конструкція и не можна его сильно перевантажуваті, тому дере, чем вінесті важкі меблі и техніку, на прієднане простір Варто провести розрахунок НАВАНТАЖЕННЯ.
  2. Автономна проводка и наявність розеток на балконі НЕ допускається, електроприлади підключаються до мережі, розташованої на самій кухні. Це можна сделать с помощью подовжувач, сховайся дроту в Спеціальний короб або трубу.

Кухня, поєднана з балконом на фото, з вінесеною РОбочий зоною

Щоб нова прієднана зона Вийшла теплою, слід подбаті про опалення. Так як при об’єднанні труби на балкон Виводити нельзя, Найкращий рішенням для суміщеного простору буде установка теплої підлоги або електричних радіаторів.

Кількість меблів и техніки, якові можна перенести на суміщеній балкон, покладах від площади приміщення и несучої спроможності балконної плити, яка візначається на підставі інженерного розрахунку навантаженості.

На маленький прієднаній балкон можна вінесті холодильник або обладнаті зону для Приготування їжі (плита и витяжка). Приєднання великий лоджії дозволити використовуват площу як частина РОБОЧОЇ зони, де поміщається техніка, навісні Шафка, стільніця, мийка. Практично будь-який поєднаній балкон можна використовуват як їдальню, розташувавші на ньом стіл и стільці. Диван и крісла доповнять місце відпочинку при об’єднанні, а члени сім’ї зможуть Проводити год, не заважаючі господині.

Тип об’єднання и Майбутній інтер’єр залежався від індівідуальніх потреб и характеристик самого балкона.

Оформлення порога на кухні, суміщеної з балконом (фото)

Як законно прієднаті балкон до кімнати?

Епоха потокової перепланування, в тому чіслі по прієднанню балконів до кухонь та кімнатах, підійшла до кінця. Сьогодні це Одне з більш чем 10 змін в квартирі, Які Заборонені ухвалив правительства Москви №1104 від 29.12.2017. Постанова набірає ЧИННОСТІ з 14 лютого 2018 р

Питати Дозволу сусідів

Політика Посилення контролю за перепланування идет не один рік. Порушення цілісності, обвалені конструкцій через неписьмові «об’єднань», «переносів» и т.д. Почаїв давно. Влада відповілі обмеження дозволених відів перепланування. І Вже в 2012 году пункт про Приєднання балконів прибрали з постанови №840. Зараз в Держдумі розглядається законопроект, Який спрощує Контролюючим органам доступ в приміщення з перепланування. Документ, підготовленій Мінбудом, допускає можлівість вилучення квартири за незаконне перепланування.

У некогда году в Санкт-Петербурге в результате самовільної Зміни конструкції квартири сталося частково руйнування міжповерховіх перекріттів відразу чотірьох поверхів. МНС довелося евакуюваті понад тридцять чоловік, Які НЕ могут тепер вернуться в рідні стіні в зв’язку з аварійністю будинку. Прокуратура порушила крімінальну дело за статтю «Порушення правил безпеки при будівельних роботах».

У жовтні 2006 року в Віборзі (вул. Залізнична, 19) звалівся під’їзд чотіріповерхового будинку – погибли семеро людей, постраждало дев’ятнадцять. У будинку на верхньому поверсі йшов ремонт.

У січні 2011 року в Ярославлі (Проспект Леніна, 20/53) через знесення несучих стін обрушилася «чотіріповерхівка», без житла залишилось 100 чоловік.

У липні 2015 року в Пермі (вул. Куйбишева, 103) обрушився цілий кут п’ятиповерхового будинку, погибли двоє людей, ще двоє постраждало, зруйновані 8 квартир. Причина – несанкціонованій ремонт в магазині на першому поверсі и підвалі, что слабший несучих здатність всієї Будівлі.

З такой ж причини в травні 2016 року в Междуреченську Кемеровської області (вул. Весняна, 16) звалівся під’їзд «п’ятіповерхівкі» – погибли одна людина, Троє постраждало.

Ще один прецедент створі мешканка Краснодара, яка в судах намагались відстояті законність перепланування свого балкона. Вона не просто прієднала балкон до квартири, а додатково лента его площа и козірок, Який ставши віступаті над балконних плитою на 1,5 метра. Це Обур других мешканців, Які звернули в місцеву адміністрацію и после спільно в суд. Справа попала до Верховного суду, Який признал неправоту господині смілівою перепланування. ВС РФ звернув Рамус учасников процесса на ті, что балконні плити – огороджувальні несучі конструкції – є частина загально майна будинку, тому для его Приєднання до квартири необхідна згода всех власніків цього будинку.Приєднання балкона до квартири зачіпає долю кожного власника, зменшуючі площу загально майна на площу балкона. Кроме того, перепланування НЕ булу УЗГОДЖЕНО зі спеціальною комісією и тому – самовільно. Тепер жінка зобов’язана повернути балкон в початковий стан.

Приєднання балкона до квартири зачіпає долю кожного власника, зменшуючі площу загально майна на площу балкона – ВС

Постанова Верховного суду у даній делу взяли до уваги юристи та проектні организации, что займаються харчуванням перепланування. «Це решение НЕ стосується вопросам скління и перебудови підвіконного блоку, – Зазначає Ольга Загорська, заступник гендиректора компании з проектування« 2Проектор ». – дані вимоги стосують только змін самого балкона: форми, надбудова Козирка, тобто все, что зачіпає Зовнішній вигляд загальнобудинкового фасаду. Відповідно, при вірішенні таких вопросам нужно провести Загальні збори власніків. Проголосувати за перепланування повінні НЕ менше 2/3 власніків ».

без об’єднання

Ранее Було модно и можна Повністю прибирати вікно, двері та цокольний блок і – вуаля! – кімната збільшувалася, знаходячі затишний еркер, Який часто вікорістовувалі як зону відпочинку, облаштовувалі там кабінет або винос обідню зону, если мова Йшла про кухню. Сьогодні такий проект житлова інспекція не погода.

Сергій Кочетов гендиректор компании «ПерепланіровкаМос.ру».

«Заразити об’єднання лоджій або балконів з кімнатамі або кухнями заборонено, – роз’яснює Сергій Кочетов, гендиректор компании« ПерепланіровкаМос.ру ». – Пріпустімім варіантом «об’єднання», если це можна так назваті, є демонтаж віконно-дверного блоку, підвіконного блоку (если тип будинку допускає таку можлівість) і установка строго на цьом ж місці склопакета у виде розсувних або орніх дверей будь-якої конструкції мінімум з однокамерного склопакета, так званні «французьких дверей». Просто зняти двері з вікном при збереженні підвіконного блоку такоже нельзя ». Обов’язкова Умова – подвійний склопакет и напрямні зверху и знизу. Фальш-перегородки з одного шару скла и без Напрямна, Які іноді встановлюються для відведення очей, які не пройдуть Узгодження в жітловій інспекції.

Зараз штраф за знесення стін без Дозволу ставити 2000-2500 рублей (п. 9.12 КоАП міста Москви від 21 листопада 2007 року №45).

Такий компромісній варіант дозволяє візуально збільшити простір, но на місці підвіконного блоку збережеться підтрімуюча конструкція.

Для установки «французьких» дверей нужно демонтуваті цокольний блок, что можливо не у всех Будинком. Найчастіше це допускається в монолітних Будинком, де фасадні стіні НЕ є несучих. У панельних, блочних и цегляний будівлях Цю ділянку стіні часто Виступає несучої або самонесущей конструкцією, и прибирати Перемичка над віконнім отвором або розшірюваті его небезпечний.

А як бути жителям будинків, в якіх нельзя зносити цокольний блок? Проектувальник стверджують, что іноді зносити дозволяють за умови, что недоторканих залиша поріжок – нижня частина стіні, что розділяє балкон и квартиру. Віявляється, самє ВІН грає роль несучих елемента, Який трімає балконну плиту и Виконує теплоізоліруюшую функцію. Ліквідуваті его можна лишь в цегляному и монолітних Будинком.

Ще одне обмеження при переплануванні – Заборона на знесення або Зменшення ділянки стіні над віконно-дверну прорізом або Розширення цього відчинять. Согласно протипожежний Вимоги для виходу на лоджію, Який вважається аварійнім, ширина бокового простінка винна буті НЕ менше 1,2 метрів, а простінка между двома виходом на лоджію – НЕ Менш 1,6 метра.

без батарей

Заборона переносіті батареї центрального опалення на балкони и лоджії закріпленій БУВ спочатку в постанові №508 и повторень в ПП-1104. «Кімната и кухня відносяться до теплих приміщень, а лоджія и балкон – до холодних. При усуненні бар’єру между ними порушується цілісність теплового контуру не только квартири, но и Всього будинку, – каже Ольга Загорська. – Батареї центрального опалення НЕ розраховані на обігрів Додатковий холодних площ ».

Если уявіті, что всі мешканці, Які прожівають «по одному стояку» вірішать прієднаті балкони або лоджії до кімнаті, то загальна температура в будинку в зимовий период значний знізітіся. До речі, завдання «французьких» дверей при переплануванні – Якраз НЕ допустіті Порушення теплового контуру квартири, так як двокамерні склопакети будут надійно захіщаті будинок від холоду ззовні.

Альо если знести цокольний блок, на якому розміщується батарея, куди ж ее перенести? Найпошіренішій варіант – зсув батареї на бічній прістінок, тобто праворуч або ліворуч від балконного відчинити. Такоже ее можна змонтуваті и на суміжну з зовнішньої стіну, Ближче до кута.

Утепліті балкон або лоджію

І, Звичайно, Кажучи про Збереження тепла до квартири, нужно в обов’язковому порядку утепліті балкон або лоджію, а заодно в процесі ціх робіт вдосконаліті присоединяемое приміщення.

  • Встановити якісні склопакети (мінімум двокамерні).
  • Провести електрик.
  • Підняті рівень підлоги, щоб мінімізуваті різніцю между висота підлог в кімнаті и на лоджії, а такоже порожком.
  • Утепліті підлогу, стіни и стеля мінеральною ватою або іншім теплоізоляційнім матеріалом.
  • Провести внутрішню обробка приміщення.
  • При необхідності Забезпечити обігрів лоджії або балкона. До дозволеним способів відносять електричної радіатори або електричні теплі підлоги.

погоджуватися перепланування

Сучасний підхід до перепланування балконів и лоджій требует Дотримання Певного регламенту, что Включає збір и підготовку документів, їх Узгодження в Наглядовою інстанціях.

За словами Ольги Загорській, для Узгодження знесення підвіконного блоку з установкою французьких перегородок нужно:

  1. Розробити проект перепланування,
  2. технічний Висновок,
  3. теплотехнічній розрахунок.

Розробляті проектну документацію винна компанія-проектувальник з діючімі допусками СРО. Далі проектна документація проходити погодження в Мосжілінспекціі. Результатом РОЗГЛЯДУ є Розпорядження Мосжілінспекціі (если перепланування планується) або Акт про завершення перебудові (если перепланування виконан). После чого можна Проводити інвентарізацію БТІ и отрімуваті новий поверховий план з урахуванням Знесіння підвіконного блоку.

Отріматі технічний паспорт житлового приміщення можна в теріторіальному БТІ. Перед ЦІМ вівчіть наявні у вас документи на квартиру. Можливо, среди них Вже лежить цею паспорт. Если так і є, перевірте, чи є в документі розділ 1 «Відомості адресного и технічного обліку». Саме ЦІ дані и потрібні для Узгодження.

Щоб підготуваті проект перепланування, найчастіше нужно звертатися в проектну організацію, но іноді его можна сделать и самостійно. Це Залежить від того, Які роботи планируют во время перепланування. Так, если несучі конструкції НЕ БУДУТЬ зачіпатіся, то проект можна замовити в будь-Якій Проектній организации. Головне, щоб у неї Було свідоцтво, Пожалуйста дозволяє таку діяльність, и вона Складанний в СРО.

Если без змін в несучих конструкціях Ніяк нельзя, для Узгодження перепланування балкона з демонтажем підвіконного блоку согласно ПП-508 та патенти технічний Висновок про допустімість таких робіт, Виконання автором проекту будинку.
Відомості про автора містяться в технічному плане БТІ. Як роз’яснюють в компании «ПерепланіровкаМос.ру», на першій странице плану в графі «Шифр проекту» повинен стояти буква-цифровий код, что позначає серію вдома. Знаючи серію вдома, можна дізнатіся и автора его проекту. «У Москві более 70% житлових будинків побудовані за типовими и повторно застосовуваного проектам.«Найбільшім проектно інститутом столице є ВАТ« МНІІТЕП », співробітнікамі которого були розроблені більшість панельних и блокових багатоповерховіх будинків: II-18, І209А, П3М, П44Т, П46, II-68, П-55, 1605АМ, Д-25 и много других , – розповідає Сергій Кочетов. – Іншім відомим автором будинків є ВАТ «НІІЕП Житло». Цей інститут розроб Серії будинків ГМС, а такоже 111 и 222. Ще один великий інститут – ВАТ «Моспроект», відповідальний за создание Серії Копе и ее модіфікацій, а такоже СМ і К-7 (найпершої «хрущовки»). А компанія СУ-155 модернізувала «МНІІТЕПовскую» серію І-155. Тому нужно уточніті, яка з ОРГАНІЗАЦІЙ відповідає за конкретно цею будинок ».

На жаль, но як відзначають ЕКСПЕРТИ компании «Ресог», что спеціалізується на перепланування, МНІІТЕП НЕ дает своєї Згоди на демонтаж підвіконніх блоків для своих будинків после 2007 року споруди.

У графі «Шифр проекту» может стояти прочерк. У цьом випадка, як зазнача на сайті Мосжилинспекции, слід звертатися в ГБУ міста Москви «Експертний центр».

Приєднання балкона требует наявність теплотехнічного розрахунку – при демонтажі підвіконного блоку и части зовнішньої – что НЕ Несе стіні. Розрахунок повинен буті зроблений на відповідність зміненої зовнішньої стіні Вимоги теплоізоляції и енергоефективності.

Дизайн об’єднання балкона з кімнатою

Житло в багатоповерхівках, особливо хрущовської споруди, які не балує простором площ. Тут все компактно и без вишукування. Міні-кухня, скромний зал, під спальню ж Взагалі відбірається сама крихітна кімнатка, куди насилу втіскується шіфоньєр и ліжко. Чи можна вірішіті проблему функціональності простору и хоч немного розшіріті Житлово площу? Цілком, если різікнуті и піті такий крок, як об’єднати балкон з спальні. Завдання це, Звичайно НЕ з простих, но зато, скільки можливий відкрівається відразу, тому є сенс Розглянуто варіант в подробіцях.

Об’єднувати б або не об’єднує?

В организации єдиного простору є маса плюсів, проти І без негативних моментів НЕ обійдеться, так что, дере чем зважітіся на радикальний крок, що не зайве буде добре обміркуваті сітуацію, что склалось.

До Безумовно плюсів відносять:

  • Реальне Збільшення площади кімнати. У Середньому, после Приєднання балкона спальня стані более мінімум на 3 квадрата.
  • Можлівість облаштуваті Додатковий функціональну зону. Залежних від потреб це может буті повноцінна вбіральня, робочий куточок, Додаткове місце сну або зона релаксу.
  • Орігінальність інтер’єру. Нестандартна конструкція вікна и наявність додатково зон зроблять обстановку в кімнаті, як мінімум, індівідуальної, а при вдалині дізайні – з претензією на ексклюзив.
  • Відмінне природньо освітлення. При об’єднанні спальні и балкона помітно збільшіться площа скління стіні. Це дасть можлівість пронікаті Променя денного світла в усі куточки кімнати.
  • Збільшення вартості житла. За рахунок Підвищення комфортності простору и возможности его нетрівіального оформлення, у разі продажу житла за него можна спокійно попросіті суму помітно более за ринкову.

Юридичні періпетії

Площа балкона не відносіться до житлової, тому будь-які маніпуляції з нею будут Вимагати спеціального дозволено. Потрібно буті готуємо до того, что процес узаконення прійдешньої перепланування розтягнеться на кілька місяців, Аджея придется пройти не одну інстанцію.

Перш за все вам Знадоби проконсультуватіся з архітекторамі и з’ясувати, чи можливо Взагалі в Вашому конкретному випадка провести подібні маніпуляції. При позітівній ВІДПОВІДІ слід відразу ж замовити робочий проект, Аджея только при его наявності вам дадуть своє «добро» МНС и санстанція, БТІ та житлова інспекція, служба газу та інші. Побігаті, Звичайно, придется, однак для тих, хто твердо решил поліпшіті якість власного життя це особливо перешкоду не стану.

Що обов’язково нужно враховуваті, прієднуючі балкон до спальні?

«Даже коли спальня Вже буде об’єднана з балконом, перенести в прієднану часть радіатори опалення возможности все одне не випада»

Дійте согласно з наявний проектом, и у вас не вінікне проблем. Особливе Рамус пріділіть допустимих вагових НАВАНТАЖЕННЯ на прієднані квадрати. Тут не можна переборщіті, інакше великий ризико, что частина кімнати просто відокреміться и впадаючи.

Іншим, Досить непростий момент, стане організація опалення в Додатковій части. Даже коли спальня Вже буде об’єднана з балконом, перенести в прієднану часть радіатори опалення возможности все одне не випада. Вам волею-неволею придется думати про систему теплої підлоги. Оптимальним варіантом у даного випадка стані облаштування інфрачервоної системи обігріву. Монтаж даного типу системи нескладно сделать самостійно. У інфрачервоніх підлог є можлівість блокової заміні елементів, а значить, в разі несправності ее НЕ придется міняті всю. У якісніх моделей предусмотрена регулювання інтенсівності обігріву и покроковий включення.Останнє дуже актуально в нашому випадка, так як дозволити обігріваті лишь ту ділянку кімнати, Який Дійсно цього потребує. Додано сюди оптімізовані витрати на електроенергію,

З Тепломережа буде простіше узгодіті тієї проект перепланування, в якому простір между балконом и спальних розділять розсувні перегородки.

Йдемо далі. Віконуючі демонтаж перегородки, що не торкає несучих елементів. У переважній більшості віпадків це стосується балконного порога, так як ВІН є частина конструкції балконної плити.

Об’єднана спальня з балконом: Особливості дизайну

Працювати над майбутнім дизайном кімнати треба почінаті ще на етапі создания проекту перепланування. Уже тоді нужно мати смерть про ті, в якому стилі ви хочете Бачити оновлення спальню и точно знати, яка підсумкова мета подібної реконструкції. Вірішівші, что именно буде розташовуватіся на прієднаніх метрах, можна задуматися и о том, в якому виде це піднесті. Так, если простір колишня балкона планується відвесті під робочий куточок, то раціонально НЕ чіпаті цокольний блок. Его можна дуже вдалині обіграті, перероб В робочому поверхню, або Зроби основою наскрізного стелажа. Останній варіант особливо хороший, так як и простір розмежує, и функціональність его підвіщіть.

Хочете вінесті туди куточок відпочинку – зносити цокольний блок, а решта перегородки подайте у форме цікаво оброблення арки.

Оформлень таким чином перехід поможет уявіті спальню ще більш просторий. До того ж арки відмінно впісуються в Різні стилістичні решение. Подивитись, як может віглядаті таке об’єднання балкона з кімнатою, можна на фото.

Особливості декору балконних части кімнати будут такоже співвідносітіся з функціональнім призначення простору.

Окремо програмою піде організація освітлення в цьом куточку спальні. Его важліво сделать рівномірнім и в тій же година прівертає увагу. Додадуть ефектності обстановці точені світильники, вмонтовані в арочний Звід, багаторівнева стеля або подіум, если це предусмотрена в плане інтер’єру.

На стіні можна повісіті бра, а на стелю прікріпіті лампи-таблетки з симпатичними абажурами.

Важліво подбаті и про оформлення вікна. Воно винне буті універсальнім, тобто днем пропускаті Необмежений Кількість світла, а Вночі – приховуватися від ріжучіх очей вуличних ліхтарів и поглядів цікавіх. Відмінно впораються з завдання комбіновані комплекти, что складаються з напівпрозоріх штор и жалюзі. Такоже гарні в Цій якості будут рулонні штори з щільніх тканин.

Стеля, Якщо не передбачення Інший варіант, краще сделать натяжні и в глянці. Це кож спріятіме візуальному збільшенню просторова ОБСЯГИ.

Підлоги. У зоне прієднаної территории їх придется утепліті, после чего обробіті будь-Якім Улюблений матеріалом.

Вибір колірного решение

Функціональне призначення спальні спеціфічно. Ее площа вікорістовується для відпочинку та скидання психологічної напруги, тому и оформляті ее треба у відповідніх відтінках. Тут будут доречні будь-які пастельні фарби, пудровий кольору, и їх неконтрастні зелених сандалів. При віборі основного фону для об’єднаної з балконом спальні, орієнтуйтеся на Розташування вікна относительно сторон світла. «Північнім» всегда буде НЕ вістачаті тепла, а значить, его придется Додати теплої палітрою. У «південніх» спальнях, навпаки, его будет с надлишком, и для регулювання температурного складової Знадоби використовуват холодні фарби.

Сьогодні модно використовуват в дізайні спалень фотошпалері з об’ємнімі зображеннями. Ними обробляють стіну за узголів’ям ліжка. У випадка з прієднанням балкона таку обробка Цілком можна використовуват и для декору Доданий площ. додатково віділіті Цю зону поможет килимове покриття и правильно підібраній текстиль.

Зону балкона допустимо обробіті и в більш яскраве Фарба, головне НЕ війта за рамки вимог стилю.

декоративні аксесуари

«Продумуючі меблювання, що не забуває, что провідна роль в інтер’єрі спальні об’єднаної з балконом, як и в стандартних випадки, теж відводіться ліжка»

Як бі НЕ булу спальня з балконом об’єднана, дизайн ее винен представляті Єдиним цілим. Завдання елементів декору и предметів обстановки в перепланованої спальні – створення відповідної атмосфери в пріміщенні и об’єднання двох частин кімнати в єдиний простір.

Легкість и вітонченість спальному інтер’єру додасть розсувні скляна перегородка, а Покладення в центрі кімнати Невеликий килим поспріяє Створення ілюзії Загальна простору.

Для спальні в класичному стилі провіднімі деталями ОБРОБКИ станут текстильні елементи. Неймовірне чарівність інтер’єру забезпечен балдахін над ліжком, шикарне покривало на ній и велика Кількість красивих подушок. Добиться цілісного сприйняттів простору в цьом випадка поможет в виставленна в зоне балкона крісло, Пожалуйста має перегукується за кольори з кімнатнім текстилем оббивку.

Продумуючі меблювання, що не забуває, что провідна роль в інтер’єрі спальні об’єднаної з балконом, як и в стандартних випадки, теж відводіться ліжка. Це вокруг ее форми и стілістічного решение буде крутити Інша обстановка. Дизайн трюмо, комода, того ж шафи повинен мати аналогічній спального місця вид.

зонування простору

Чим зонуваті?

Розділіті утворілося после перебудови простір на зони, кроме розсувних панелей, допоможуть штори або переносні ширми. Іншим популярним прийомом, часто вікорістовуваніх професійнімі дизайнерами, є оформлення стін разнотекстурнімі матеріалами. У місці переходу могут з’явитися предмети меблів, например, туалетний столик, або дзеркало. Як ще можна об’єднати кімнату з балконом Дивіться фото.

Leave A Reply

Your email address will not be published.