Ремонт та будівництво

Об’єднання балкона з кімнатою

Об’єднання балкона з кімнатою

Об’єднання балкона з кімнатою

Особливості та переваги

Об’єднання балкона з житловою кімнатою – це, мабуть, єдиний спосіб збільшити корисну житлоплощу, особливо в малогабаритних квартирах. Після проведення планування і ряду монтажних робіт можна отримати новий дуже оригінальний інтер’єр. Існує 2 способи такого об’єднання: видалення вікна і балконних дверей без підвіконної простору або повний його демонтаж разом з порожком. У другому випадку треба узгоджувати перепланування з комунальними службами та БТІ, та й складність робіт збільшується.

Об’єднання балкона з кімнатою має такі переваги:

  1. збільшується площа приміщення;
  2. кімната стає більш освітленій;
  3. квартира набуває оригінальний дизайн.
  4. Але є у такого методу розширення корисного простору і недоліки:
  5. складність проведення робіт;
  6. у випадку з повним демонтажем порожка і підвіконної перегородки обов’язкове узгодження з БТІ;
  7. потрібна додаткова теплоізоляція.

Якщо всі ці труднощі не лякають господарів квартири, то можна приступати до роботи, яка включатиме 4 етапи: створення проекту перепланування, узгодження в БТІ, демонтаж існуючих перекриттів, обробка нового простору.

Узгодження в БТІ

Якщо планується знесення балконних перегородки повністю, то узаконити всі операції буде непросто, потрібно ряд документів від державних органів, зокрема дозвіл від житлової інспекції і узгоджений з проектною організацією детальний план робіт. Спочатку слід звернутися в БТІ і взяти техпаспорт на квартиру, потім з ним замовити проект перепланування у відповідній організації. Подібні виконавці повинні мати обов’язковий сертифікат на проведення таких робіт.

Існує багато нюансів, пов’язаних з демонтажем балконних перекриттів. Наприклад, балкон повинен обов’язково мати скління з розсувними дверима, можна виводити на його територію радіаторні батареї від демонтується підвіконної стіни. Якщо всі роботи з перепланування схвалені житлової інспекцією, то можна приступати до їх виконання. По закінченню демонтажу викликається комісія, яка оцінює перепланування і складає акт про закінчення робіт. З цим документом треба знову звернутися в БТІ для переоформлення техпаспорта на квартиру з новим плануванням.

Як зробити перепланування

Перед початком будь-якої перепланування слід пам’ятати, що балкон і житлова кімната мають різний клімат, тому перероблене приміщення повинно бути комфортним для проживання в усі сезони. На лоджії зазвичай мінімум облицювання і голі бетонні перегородки, а в об’єднаному приміщенні варто провести якісну внутрішню обробку і теплоізоляцію.

При простому розширенні кімнати без демонтажу несучих конструкцій і узгодження в комунальних службах завдання зводиться до видалення вікон, рам, дверей і дверних коробок і подальшій обробці і утеплення отриманого простору. Спочатку знімають з петель двері, звичайні вікна з кватирками або склопакети. Потім видаляють рами, дверну коробку і закріплюють балки. Для цього необхідні: ломик або невелика монтування, ножівка по дереву і молоток. У панельному будинку, особливо якщо до цього були встановлені склопакети, можуть бути металеві штирі, які потрібно обрізати болгаркою або ножівкою по металу.

Основна проблема, з якою в першу чергу стикаються при продовженні робіт – це різні рівні підлоги в кімнаті і на лоджії. Це пов’язано з тим, що несуть плити мають різну товщину. Щоб продовжити підлогу однакового рівня з кімнати можна використовувати наливні технології за допомогою сухих нівелюють сумішей. У такого методу є істотний недолік – на балконний перекриття буде велике навантаження, ці плити можуть бути не розраховані на таку вагу.

Інший більш ефективний і безпечний спосіб поєднувати рівні в обох приміщеннях – це використання підлог з дерев’яними каркасами. Разом з тим буде досягнуто ще одна перевага: під верхній шар такого покриття можна помісити теплоізоляцію з пінопласту, мінеральної вати або іншого ізолюючого матеріалу, додатковий захист від вологи або опалювальну систему.

Далі постає питання про утеплення передніх і бічних стінок балкона. Поєднана кімната буде мати більший обсяг, а зовнішні стіни лоджії в стандартних квартирах не настільки утеплені, щоб взимку зберігалася комфортна температура. Складність ще й у тому, що розширити батареї від центрального опалення на балконні площа не можна. Тому треба максимально утеплювати саме зовнішні стіни.

Для утеплення, а також пароізоляції, захисту від шуму і вологи ефективний пенофол – матеріал зі спіненого поліетилену і покриття з фольги. Він має маленьку товщину, отже, економить місце, поставляється в рулонах і склеюється за допомогою алюмінієвого скотча. Другий відповідний утеплювач – це пінопласт, головною перевагою якого є ціна. Але незважаючи на низьку вартість він ефективно справляється із захистом від холоду. Листи пінопласту закріплюються в каркас стіни, щілини між ними запінюються, наверх встановлюється волого і парозахисту, потім фінішне покриття.

Мінеральна вата – неорганічний матеріал зі скловолокна. У порівнянні з іншими утеплювачами вона має головний недолік – при установці колеться, навіть якщо максимально захистити руки і обличчя, якісь частинки потраплять на шкіру, що викликає дискомфорт. Зате на відміну від інших матеріалів вона може забити будь-яку щілину.

Найдорожчий матеріал для утеплення балкона – це Піноплекс або спінений полістирол з шаром фольги. Він володіє не тільки відмінною теплоізоляцією, але і парозахисту, стійкістю до вологи і хімічних впливів. Рулони пеноплекса легко розкочуються в тонкий і міцний шар.

Деякі господарі при об’єднанні лоджії і квартири використовують ще і зовнішню теплоізоляцію з боку вулиці. Для цього можуть монтувати Термошуба на основі мінеральної вати або пінопласту. Складність робіт полягає в тому, що встановити ізолюючий шар на зовнішні стіни з квартири проблематично. Тому для високих поверхів деякі змушені замовляти спеціальну автотехніку для проведення робіт.

З’ЄДНАННЯ БАЛКОНА З
кухні

ціна від 47 300 р

ОБ’ЄДНАННЯ БАЛКОНА
З кімнати

вартість від 55 100 руб

Поєднати балкон
з кімнатою

  • світло
  • Гарно
  • тепло

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА
З кімнати – ЇДАЛЬНІ

ціна від 41 300 р

Здравствуйте, меня зовут Светлана.

Я допоможу Вам визначитися з переробкою балкона під кімнату.

Світлана Миколаєва
консультант по поєднанню балконів

Вас цікавить об’єднання балкона з кімнатою або кухнею?

Щоб з’єднати балкон з кімнатою потрібно правильно зробити 3 кроки:

1. Засклити
2. Утеплити
3. Провести опалення

Вас цікавить ціна ? Ось 3 варіанти швидко отримати вартість :

1 варіант : Зустрітися з тим, хто заміряє, все проговорити і скласти детальний кошторис .

2 варіант : Визначити параметри самостійно і ввести їх в калькулятор вартості .

3 варіант : Зателефонувати мені 8 (800) 505-97-55і отримати безкоштовну телефонну консультацію .

А може у Вас один з типових варіантів?

З’ЄДНАННЯ БАЛКОНА З кухні

Якщо у Вас невелика кухня з балконом, то цей варіант для Вас.

  • – Теплі двокамерні вікна Rehau.
  • – Подвійне утеплення.
  • – Тепла підлога.

Комплекс робіт дозволить Вам збільшити кухню в 1,5 рази!

тепло +3 кв метра за тиждень

ціна балкона 3 метри від 47 300 р

ОБ’ЄДНАННЯ БАЛКОНА З кімнати У МОСКВІ

Ви можете зробити світліше і просторіше будь-яку кімнату,

об’єднавши її зі своїм балконом.

– Вікна: п’ятикамерний профіль КБЕ 70 мм + теплопакет 2.0

– Утеплення: фольгоізол + екструзія 100 мм

– Оздоблення: вологостійкий гіпсокартон з фарбуванням

світло надійно доступно

ціна об’єднання під ключ від 55 100 руб

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА СО спальної кімнати

Створити неповторний панорамний вид з власної спальні?

Легко. Всього за 2 тижні наші фахівці:

– Демонтують балконний блок

– Виготовлять віконну конструкцію і засклити балкон

– Чи виконають утеплення і внутрішнє оздоблення

– Змонтують систему додаткового опалення

швидко доступно легко низька ціна

вартість об’єднання від 57 100 руб

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА З кімнати – ЇДАЛЬНІ

Перепланування балкона в кімнату під ключ, займе 7-10 днів.

За цей час Вам зроблять:

– Тепле скління Вашого балкона профілем Століття

– Установку конвекторного радіатора опалення

швидко надійно недорого

ціна під ключ від 41 300 р

Світлана Миколаєва
Старший менеджер «Балкони і Вікна»
8 (800) 505-97-55

З чого почати, якщо вирішили переробити балкон під кімнату?

Спочатку уявіть кінцевий результат.

Ту картинку, яку ви хочете отримати після переробки.

Щоб вона вийшла гармонійної, подивіться що ми робимо:

  • Усе
  • З кімнатою
  • З кухнею

Скільки коштує переробити балкон до кімнати?

Ціну вважає калькулятор.

Ви думаєте зробити з Вашого балкона кімнату або об’єднати з кухнею ?

Звичайно перше питання: яка ціна такої переробки ?

Кілька кліків в калькуляторі вартості , і розрахунок Вашої ціни готовий!

Світлана Миколаєва
Розрахує ціну переробки балкона в кімнату по телефону
8 (800) 505-97-55

КАЛЬКУЛЯТОР ВАРТОСТІ ОБ’ЄДНАННЯ БАЛКОНА З кімнати

А хочете об’єднати Ваш балкон з кімнатою або кухнею недорого, по акції?

Найнижчі ціни на суміщення балкона з кімнатою Вам доступні з нашими акціями та знижками .

Пенсійна знижка 7% підсумовується з іншими.

Світлана Миколаєва
Вважатиме найнижчі ціни по акції
8 (800) 505-97-55

Акції та знижки на приєднання балкона

Соціальна знижка

утеплення парапету

Знижка з сайту

сушарка

в подарунок

Договір на дому

знижка 10%

А як об’єднати балкон дуже дешево ?

Друзі, ми будемо з Вами чесні . Поєднати балкон з кімнатою це не найдешевший проект.

Навіть якщо ви вирішили зробити все своїми руками – це дасть вам економію максимум в 7-10% (за умови, що у вас великі знижки при закупівлі матеріалів і возити ви все будете самі).

Якщо ж Ви не готові взяти на себе відповідальність за теплотехнічні розрахунки і можливі помилки, то краще довірити професіоналам.

А якщо усієї суми відразу немає, завжди можете скористатися безпроцентну розстрочку .

Ви можете замовити приєднання Вашого балкона в розстрочку на 10 місяців.
Просто розділіть вартість на 10. Без першого внеску і переплат.

ЗАЛИШИЛИСЯ ЗАПИТАННЯ?

Світлана Миколаєва

Менеджер «Балкони і Вікна«

Привіт, я Світлана. Дякую що відвідали наш сайт.
Я 7 років працюю в компанії «Балкони і Вікна«.
Якщо Ви хочете приблизно порахувати вартість приєднання і утеплення Вашого балкона, просто наберіть мене по номеру8 (800) 505-97-55.
Я допоможу Вам зробити правильний вибір і віднімемо знижку акцією.

Об’єднання балкона з кімнатою

Боротьба уряду міста Москви з порушеннями в сфері перепланування житлових приміщень завершилася в День закоханих 2018 р після вступу в силу постанови 1 104-ПП, який заборонив об’єднання балкона з кімнатою. Але ще можливо (дозволяється) демонтувати цокольний блок з підвіконням між балконом (лоджією) та кімнатою або кухнею. Такі проекти перепланування квартир (кухонної площі) житлова інспекція може погоджувати і узаконювати.

Як можна поєднати балкон (лоджію) з приміщенням

Конкретні випадки з’єднання балкона або лоджії з внутрішніми приміщеннями відрізнятися електрифікацією «прибудови», обладнанням в ній опалення і перебудовою наступних чотирьох елементів:

  1. Будується замість існуючого огородження (перил) зовнішньої стіни;
  2. Дверей, що виходять на майданчик балкона або лоджію;
  3. Віконного блоку і підвіконня;
  4. Отвору між існуючим і приєднується приміщеннями.

електрифікація

Цей момент сьогодні ніяк не регламентується. Тому при спробах узаконити приєднання лоджії (балкона) до кухні (іншого приміщення) питань по електриці не виникає. До того ж, для підключених освітлювальних приладів, встановлених вимикачів і розеток, а також виконання відповідних робіт ніяких дозвільних документів і узаконення не потрібно. Головне – щоб перетин проводів відповідало споживаної потужності і належним чином була виконана електрична ізоляція.

опалення

Оскільки в третьому тисячолітті в столиці РФ дровами, вугіллям і газом не топлять, основними варіантами обігріву приміщень залишаються електрика і вода. Вибір типу електрообігрівачів та їх розміщення в з’єднуються приміщеннях – особиста справа власників (орендарів) квартир. Держава сюди не втручається. А ось переносити батареї або влаштовувати теплі підлоги за допомогою підключення до центрального опалення категорично заборонено. Бажають знати, як приєднати лоджію (балкон) до кухні (кімнаті), зобов’язані враховувати цю заборону, щоб через незнання випадково його не порушити.

зовнішня стіна

Можливі варіанти пристрою зовнішньої стіни:

  • «Важкий» (матеріал – цегла або пресовані блоки, утеплення мінеральною ватою);
  • Полегшений (газо- або піноблок, утеплювач – мінвата або пінопласт);
  • Легкий (каркасна конструкція, обшита вологостійкими гіпсокартоном або плитами OSB, утеплювач – пінопласт);
  • Суцільне скління (установка конструкцій на основі панорамних металопластикових або дерев’яних вікон).

Балконні двері, віконний блок і підвіконня

Роблячи перепланування балкона на кухні або в житловій кімнаті, від існуючих перешкод – дверей, вікон, підвіконь – прагнуть позбутися. На загальну думку, такий крок збільшує простір і освітленість природним світлом. Замість демонтованих елементів або нічого не встановлюють, або монтують розсувну скляну перегородку (французьку двері). Що залишився від віконного блоку «рудимент» використовують для кріплення радіатора; перетворять в барну стійку, комп’ютерний столик, підставку для кімнатних рослин або книжкових полиць, пр.

Отвір в стіні

Після розбирання віконно-дверного блоку і облагородження (обробки, декорування) утворився в стіні отвір може:

  • Стати місцем повітряного сполучення просторів;
  • Використовуватися для монтажу в ньому розсувних дверей або заскленій перегородки.

Чинне законодавство про приєднання лоджії (балкона) до кімнати (кухні)

Балкон – особливий архітектурний елемент, який представляє собою відкриту обгороджену площадку, яка виступає на фасаді будівлі. В силу конструкційних особливостей його не можна перевантажувати. Нехтування цим правилом може призвести до нещасного випадку, руйнуванням будинків, загибеллю людей.

Велика частина самовільних переробок, що включають комбінації перерахованих вище способів перепланування лоджії (балкона) в кухню (вітальню, спальню, пр.), За фактом порушить будівельні норми, піде врозріз з вимогами російського законодавства і тому не зможе пройти узгодження (узаконення).

Без чого не обійтися

З досвіду, якщо приєднання лоджії до кімнаті або кухні не торкнулося несучих стін (конструкцій, елементів будівлі) а перепланування обійшлося без перевантаження балконної плити, узгодження перепланування в держорганах можливо. Щоб отримати відповідні дозволи, потрібно:

  • Зберегти на існуючому рівні (не погіршуючи) житлові умови власника квартири і його сусідів по будинку;
  • Дотримати санітарні та будівельні норми, відповідно – СанПіН 2.1.2.2645-10 і СНиП 31-03-2003;
  • Витримати порядок отримання дозволу на перепланування кухні (кімнати);
  • У разі порушення попереднього вимоги – узаконити зміни відповідно до встановленої для подібних випадків процедурі.

висновок

Таким чином, хто цікавиться проблематикою перепланування балконів і лоджій, що примикають до кухонь та кімнатах московських квартир варто знати: узгодження будь-якого об’єднання балкона з кухнею або житловим приміщенням – непроста справа. У буквальному сенсі в Москві воно заборонено на законодавчому рівні. Тому рішення такого завдання краще доручити професіоналам.

З балконом

  • Головна
  • послуги
  • Оздоблення балконів
  • Об’єднання балкона з кімнатою

Об’єднання балкона з кімнатою

Об’єднання балкона з кімнатою – це популярне рішення багатьох господарів квартир. Недолік квадратних метрів, незручну планування або інші недоліки і помилки будівельників можна виправити своїми силами. Якщо вам потрібна професійна перепланування, подумайте над об’єднанням балкона з кухнею або кімнатою. Ви зможете виграти більше квадратних метрів, отримавши простору і затишну кімнату, розширити робочий простір кухні, обладнати власний кабінет, оранжерею, дитячу та багато іншого.

Об’єднання балкона з кімнатою «Стандарт»

«Стандарт» – це технологія приєднання балкона до кімнати шляхом демонтажу вікна і двері з подальшою обробкою отвору.

Чому замовляють у нас:

  • Виробляємо професійні роботи будь-якої складності;
  • Капітально утеплюємо стіни;
  • Виробляємо монтаж будь-чистової обробки;
  • Гарантія 5 років!

Збільшення квадратних метрів квартири;
Експлуатація як додаткової кімнати;
Збільшення світлового прорізу.

Об’єднання балкона з кімнатою «Дизайн»

«Дизайн» – це технологія приєднання балкона до кімнати з дизайнерським рішенням обробки отворів.

Чому замовляють у нас:

  • Виробляємо професійні роботи будь-якої складності;
  • Капітально утеплюємо стіни;
  • Виробляємо монтаж будь-чистової обробки;
  • Гарантія 5 років!

Збільшення квадратних метрів квартири;
Індивідуальний вид ремонту;
Збільшення світлового прорізу.

Замовте професійне поєднання балкона з кімнатою нашим фахівцям! Ми візьмемо на себе всі – від розробки і узгодження проекту в БТІ, до скління балкона сучасними склопакетами і утеплення якісними ізоляційними матеріалами.

Об’єднати балкон і лоджію з кімнатою легко, якщо це роблять фахівці «З Балконом»

Поєднання лоджії з кімнатою вимагає ретельної підготовки і планування. Що ви очікуєте від перепланування? Навіщо вам потрібні ще кілька квадратних метрів? Додаткове житловий простір можна використовувати для розширення маленької кухні, для обладнання обідньої або робочої зони, домашньої оранжереї.

Ви можете з’єднати балкон з кімнатою тільки в тому випадку, якщо перепланування не зачіпає несучих конструкцій. В іншому випадку це може спричинити за собою санкції з боку БТІ та інших перевіряючих органів. Наші співробітники відмінно розбираються в тонкощах житлового кодексу і зможуть виконати для вас об’єднання балкона або лоджії з кімнатою відповідно до букви закону.

Роботи під ключ, ніяких недоробок!

Замовляйте об’єднання лоджії під ключ прямо зараз! Ми беремо на себе всі завдання, виробляємо демонтажні роботи по знесенню перегородок і віконно-дверних блоків, установці стільниці замість перегородки. Проводимо узгодження проекту вашої перепланування з вищими інстанціями. Після закінчення робіт оформимо новий техпаспорт з урахуванням змін в генплані вашої квартири.

Наберіть нас прямо зараз! Ми розповімо вам про знижки, а безкоштовний вимір і розрахунок ви можете отримати вже сьогодні! Дізнайтеся вартість з’єднання балкона з кімнатою вже сьогодні! Наші фахівці виконують безкоштовний розрахунок необхідних матеріалів і вартості робіт, а також розробляють проект для вашого затвердження. Телефонуйте нам прямо зараз, щоб запросити фахівця!

Leave A Reply

Your email address will not be published.