Ремонт та будівництво

Об’єднання кухні і лоджії своїми руками

Об’єднання кухні і лоджії своїми руками

Приєднаємо лоджію до кухні – розберемо переваги і недоліки

Приєднання лоджії до кухні – досить поширений останнім часом варіант перепланування, який стає все популярнішим у нашій країні.

При цьому не варто забувати про те, що всі роботи з перепланування такого типу повинні бути обов’язково погоджені з місцевими контролюючими органами (ЖКГ, керуюча компанія і т. П.), Цього вимагає чинне законодавство. У тому випадку, якщо роботи не будуть узгоджені, то на господарів квартири може бути накладено штраф. Також суд може зобов’язати привести все в колишній вигляд.

Як отримати дозвіл на приєднання лоджії до кухні?

Відразу варто відзначити наявність обмеження – тупо, провести демонтаж скління між лоджією і кухнею не вийде, з точки зору закону. Але якщо не тупо і дуже хочеться, то можна. І в різних регіонах по різному.

Це пов’язано з тим, що кухня є теплим житловим приміщенням, в той час як лоджія – холодну нежитлове приміщення, тому їх об’єднання заборонено законом. Якщо перепланування такого типу буде все-таки виконана, то відбудеться збільшення навантаження інженерних систем багатоквартирного будинку, т. К. Радіатори опалення в квартирі змушені будуть обігрівати більше вільний простір.

Звичайно можливо повне приєднання лоджії до кухні в обхід цього правила.

Для цього можна провести демонтаж блоку підвіконня з склінням, після чого на їх місце встановити розсувні двері (наприклад, «французький» варіант), які можна в потрібний час зрушити, захистивши холодне приміщення від теплого. Поєднана лоджія подібного виду пройде узгодження в житловій інспекції з високою ймовірністю.

Щоб отримати дозвіл на проведення робіт з перепланування, потрібно узгодження плану в житловій інспекції (або в аналогічному контролюючому органі міста), куди необхідно здати наступний пакет документів: поверховий план будинку, виписка з будинкової книги, документи, що підтверджують наявність прав на квартиру, де буде проводитися перепланування. Після цього обов’язково потрібно буде самостійно або за допомогою фахівців розробити план перепланування, за допомогою якого можна збільшити маленьку кухню за рахунок лоджії.

Проект перепланування – це також пакет документів, що включає в себе схеми, креслення та інші папери, за допомогою яких будуть проводитися роботи по збільшенню житлового простору за рахунок лоджії. Розробити такий проект можна самостійно, але без належного досвіду в цій сфері найкраще звернутися в будівельну фірму або компанію, що займається проектуванням.

Цілком можливо, що досить буде придбати типовий проект.

Після того як проект буде готовий, слід звернутися за дозволом в УГПС, Росспоживнагляд і інші органи (уточнити список організацій можна в житловій інспекції). Тільки після отримання всіх дозволів можливо узгодження робіт у житловій інспекції.

Самостійно або наймати майстрів?

При наявності всіх необхідних документів, схем, планів, креслень, а також наявності будівельного досвіду і навичок, всі роботи по демонтажу блоку підвіконня і скління, що розділяє кухню і лоджію, можна провести самостійно. Дуже часто люди, що бажають збільшити свою кухню за рахунок лоджії, проводять роботи без узгодження і досвіду в цій сфері, в результаті чого нариваються на серйозні неприємності не тільки з житлової інспекцією та ЖКГ, а й з сусідами, т. К. Перенесення батарей і зміна схем електропостачання може негативно позначатися і на комфорті проживання в сусідніх квартирах.

Демонтаж блоку підвіконня і скління, якщо в цих конструкціях немає важливих конструкційних елементів, виконується самостійно, для чого використовується перфоратор і інші відповідні інструменти. З іншого боку, в блоці підвіконня в наших будинках практично завжди встановлений радіатор опалення, перенести який своїми руками досить проблематично. Тому в будь-якому випадку буде потрібна допомога з боку майстрів керуючої компанії і сантехніків.

Якщо є бажання збільшити невелику кухню за рахунок лоджії, все потрібно робити правильно: розробити проект, погодити, отримати дозвіл, найняти фахівців для проведення робіт. Перепланування такого типу вважається складною, тому що під час виконання робіт необхідно врахувати безліч нюансів. Крім того, звернення спочатку в будівельну компанію дозволить уникнути втрати часу і грошей в житловій інспекції в процесі оформлення документації. Тому рекомендується звертатися до майстрів, якщо є бажання виконати об’єднання лоджії і вашої кухні.

Переваги та недоліки розширення кухні

Збільшення кухні за рахунок лоджії має масу переваг. Такий підхід дозволяє збільшити функціональний простір, розташувати побутову техніку, виділити обідню зону і т. П.

Лоджія і кухня без блоку підвіконня.

Також можна відзначити наступні переваги:

  • Приміщення кухні стане більш освітленим за рахунок того, що буде демонтований блок підвіконня з склінням;
  • Відбудеться візуальне збільшення простору кухні;
  • З’явиться можливість використовувати різні дизайнерські рішення, які в умовах невеликої кухні реалізувати було неможливо.

Поєднана з лоджією кухня, незважаючи на масу переваг, для багатьох людей є нездійсненною мрією, це пов’язано перш за все з проблемами, які спливають ще в процесі підготовки до роботи.

Основними з них є:

  • Досить серйозні грошові витрати;
  • Обов’язкове оформлення безлічі дозвільної документації, без якої проводити роботи по закону не можна. Будь-яка перепланування в квартирі, яка передбачає демонтаж конструкційних елементів будівлі, повинна узгоджуватися з житлової інспекцією. І далеко не завжди контролюючі органи надають дозвіл на проведення робіт такого типу;
  • Процес збільшення кухні за рахунок лоджії – процес досить складний і тривалий. Крім того, з подібними роботами своїми руками впоратися найчастіше неможливо, тому в будь-якому випадку доведеться платити майстрам за кваліфіковану допомогу;
  • Необхідність фінансових витрат на якісне скління, утеплення і гідроізоляцію лоджії;
  • Необхідність установки додаткових опалювальних елементів в лоджії (наприклад, системи «тепла підлога»).

Кухня і лоджія з блоком підвіконня.

Етапи проведення робіт

Об’єднання лоджії з вашої кухнею відбувається в кілька етапів. Багато роботи можуть бути виконані самостійно, проте в деяких випадках доведеться звертатися до фахівців. Процес об’єднання передбачає наявність наступних етапів:

  1. Спочатку необхідно попрацювати з огорожею лоджії – прибрати всі щілини і діри, отвори, закрити водостоки, забезпечивши мінімальні втрати тепла в процесі використання кухні. Принцип проведення робіт і складність процесу залежатимуть від типу встановленого огородження лоджії. Якщо це бетонна плита або цегляна кладка, то досить буде перевірити наявність щілин і зазорів, закрити їх відповідним герметиком або складом. Якщо огорожу представлено у вигляді металевого листа, то доведеться самостійно робити стіну з цегли або бетону, блоків. Також не зайвим буде виконати внутрішнє і зовнішнє утеплення лоджії, що забезпечить мінімальні втрати тепла.
  2. При виборі скління перевагу варто віддати якісним віконних систем, які можуть забезпечити максимальний рівень теплоізоляції. Відмінний варіант – монтаж трикамерного або двокамерного скління пластикових вікон.
  3. Саме об’єднання може бути виконано двома способами. У першому випадку передбачається демонтаж тільки двері і скління, які поділяють кухню і лоджію. При цьому блок підвіконня залишиться на своєму місці, хоча візуально відбудеться повне об’єднання лоджії і вашої кухні. Якщо було вибрано таке рішення, то подібні роботи погоджувати з житлової інспекцією не потрібно, т. К. Важливі конструкційні елементи будівлі демонтуватися НЕ будуть (вікна та двері не є конструкційними елементами будинку). Також в такій ситуації не доведеться переносити радіатор опалення в інше місце.

У другому випадку забирається все: і скління, і двері, і блок підвіконня, і радіатор опалення. Тут доведеться все узгоджувати з житлової інспекцією та отримувати дозвіл на роботи. Але по завершенні робіт можна отримати повноцінне приміщення, без будь-яких поділів на кухню і лоджію.

  1. Спочатку проводиться демонтаж дверей і віконної системи – це не займає багато часу. Далі демонтується блок підвіконня. При цьому не можна торкатися і будь-яким чином впливати на цілісність і розташування нижніх арматурних прутів, які проходять через поріг. Це важливі конструкційні елементи, без яких буде порушена цілісність всієї конструкції будинку.
  2. Ще до демонтажу блоку підвіконня слід заздалегідь визначитися, як буде розташований радіатор опалення, який раніше був встановлений в підвіконних блоці. Його можна перенести на стіну в лоджії або ж встановити на стіні в кухні. Більш кращим виглядає другий варіант. Щоб лоджія не залишалося холодною і не занадто сильно охолоджувалася, що зажадає від радіатора опалення прогріву більшого простору, бажано використовувати в лоджії теплі підлоги або інші відповідні обігрівальні системи.

У жодному разі не потрібно узгоджувати роботи?

Як вже було зазначено, ніякого узгодження, розробки проекту та оформлення документів не буде потрібно, якщо перепланування не зачіпає важливі конструкційні елементи багатоквартирного будинку.

Якщо передбачається залишити блок підвіконня на його місці і демонтувати тільки вікно і двері, то ніяких дозволів отримувати не потрібно.

Залишений цокольний блок може бути використаний в якості місця для розміщення декоративних елементів, як барна стійка і т. П. Крім цього, якщо блок буде залишений, то не буде потрібно переносити і радіатор опалення.

Але роботи по утепленню лоджії все одно треба буде провести, т. К. Без якісної теплоізоляції взимку на кухні буде дуже холодно.

Об’єднання кухні з лоджією – покрокова інструкція своїми руками

Лоджію в квартирі можна використовувати для створення додаткового житлового простору. У нашому варіанті ремонтних робіт вийде лоджія поєднана з кухнею. Всі дії проводяться поетапно, докладніше можна побачити на відео.

Демонтаж старих конструкцій лоджії

Необхідно очистити лоджію від старих оздоблювальних матеріалів і конструкцій – решіток балконів, рам віконного отвору, обшивки стін.

Для проведення робіт буде потрібно інструмент:

  • болгарка (углошлифовальная машина);
  • перфоратор;
  • лобзик;
  • інший допоміжний ручний інструмент – обценьки, молоток.

При проведенні робіт будівельники забезпечуються індивідуальними засобами захисту.

Простір нового приміщення буде потрібно утеплити, для цього будуть використовуватися піноблоки. Відступ зовнішнього краю кладки забезпечує металевий каркас – оцинкований профіль. У поверхні бетону або цегли виробляються отвори за допомогою перфоратора. Анкерні болти, встановлені в отвори, додадуть міцність каркасної конструкції.

Каркас з металопрофілю необхідно розташувати по всьому периметру лоджії.

Кладка піноблоків для утеплення простору

Перед тим, як поєднати лоджію з кухнею, необхідно вибрати матеріал зовнішньої обробки лоджії, укладання яких не збільшить навантаження на підставу. Варіантом такого матеріалу є піноблок. Установкою піноблоків домагаються виконання двох функцій: зміцнення та утеплення стін парапету. Використання матеріалу визначається:

  • легкістю блоків;
  • високими якостями звукоізоляції, теплоізоляції;
  • протипожежними властивостями матеріалу.

Укладання здійснюється із застосуванням піщано-цементного розчину, замішаного за допомогою мутовки-перфоратора.

Рівність кладки контролюється водяним рівнем. Шви необхідно вирівняти з видаленням зайвого розчину. Підгонка піноблоків під необхідний розмір досягається за допомогою лобзика.

Установка вікон ПВХ і відливів

Наступним етапом робіт встановлюються блоки ПВХ. Для монтажу потрібні:

  • інструменти – шуруповерт, рівень, перфоратор, молоток;
  • матеріали – монтажна піна, дюбель – цвяхи, кріплення.

Блоки монтуються в отвір на спеціальні кріплення – анкерні пластини, попередньо прикріплені дюбель – цвяхами до рами. Вікно виставляється за рівнем. На зовнішній стороні кріпиться стрічка під козирок, встановлюється козирок також дюбель – цвяхами до вільних гнізд анкерних пластин. Шви заливаються монтажною піною по всьому зовнішньому і внутрішньому периметру конструкції.

Далі виробляємо установку відливу, місце установки – під вікно. Кріплення здійснюється саморізами. Після закінчення робіт бажано зняти захисну плівку з рам, яка складно знімається після нагрівання при експлуатації. Проводиться остаточна підгонка і регулювання фурнітури.

Утеплення лоджії Піноплекс

Утеплювальний матеріал Піноплекс відноситься до сучасних екологічно безпечних матеріалів. Піноплекс має якості:

  • відсутністю гігроскопічності і паропроникності;
  • низьку теплопровідність;
  • стійкістю до стиснення.

Матеріал простий в установці, легко розрізається під потрібний розмір. Плити кріпляться до стін дюбелями тарілчастого типу з пластиковими сердечниками. Всі шви необхідно заізолювати монтажною піною, яка не містить толуолу, який розчиняє Піноплекс. Надлишки піни після висихання видаляються монтажним ножем.

установка пароізоляції

Для поліпшення функцій утеплювача необхідно встановити відображає плівку – фольгований пенофол шаром всередину. Кріплення можна виробляти на клей або саморізи. Стики листів для гідроізоляції проклеюються металевим скотчем.

Монтаж теплої підлоги

Пол лоджії утеплюється, для монтажу потрібно брус, фанера, утеплювач, інфрачервона термопленка і ламінат. Роботи проводяться за такими етапами:

Виводиться шнур для установки системи «тепла підлога».

Встановлюється лати – брус, перпендикулярні частини дерева кріпляться саморізами. Прихильність до горизонту контролюється водяним рівнем. Надійність стиків забезпечується монтажною піною.

Проводиться кріплення фінішними листами пеноплекса, стики обробляються монтажною піною.

Поверхня накривається листом дерев’яної фанери, стійке положення забезпечується кріпленням за допомогою саморізів, щілини запінюються.

Гідроізоляцію фанери забезпечує фольгований пенофол шаром всередину.

Після підготовки основи для теплої підлоги встановлюється термопленка, контакти ізолюються і виводяться. Поверх системи «тепла підлога» укладається підкладка і ламінат. Отримали тепла підлога, який не боїться зовнішній температурних перепадів.

Утеплення стелі і установка світильників

Залишилася поверхню, яку також необхідно утеплити – стеля. Попередньо встановлюється дерев’яні лати з бруса, перпендикулярні стики кріпляться саморізами. Через проміжки над брусом пропускається дріт для майбутнього точкового освітлення. До решетування кріпляться ПВХ панелі для додання естетичного вигляду конструкції.

Панелі ПВХ легко піддаються різанні, в конструкції виробляються отвори під світильники з подальшою їх установкою в гнізда.

Обробка стін

Стін приміщення необхідно надати привабливий зовнішній вигляд, для чого на поверхню встановлюється решетування з бруса по всьому периметру. Для отримання рівної поверхні проводиться контроль водяним рівнем.

На місце рами кухонного вікна встановлюється стільниця, яка може служити обробним або обіднім столом.

Прохід вирівнюється, утеплюється, гідроізолюється, поверхня покривається ламінатом. Встановлюються пороги.

Стіни обшиваються ламінованим панелями по напрямних, кути обробляються пластиковим куточком. Далі можна приступати до облаштування простору – установці шаф і меблів.

Відео: об’єднання лоджії з кухнею – покрокова інструкція

Як здійснюється поетапне об’єднання лоджії з кухнею

Жителі багатоквартирних будинків напевно замислювалися хоч раз над тим, щоб як-небудь збільшити житловий простір. Знесення стін між кімнатами не вирішує питання, а ось об’єднання балкона або лоджії з приміщенням може допомогти в даному випадку.

Особливо це актуально на маленьких кухнях, які безпосередньо пов’язані з зовнішнім розташуванням. Не знаєте з чого почати? Вивчіть цю статтю і ніяких невирішених питань у вас не залишиться.

На лоджії виходить прекрасна обідня зона з видом на вулиці міста

Що дає об’єднання приміщень

Здавалося б, невже 3-4 квадратних метра можуть що-небудь змінити, адже це всього кілька кроків назад і вперед. Але як показує практика, це ті самі кроки, яких не вистачає на кухні.

Мабуть, досить навести два аргументи, щоб погодитися на об’єднання кухні і лоджії:

  • Найчастіше простір за балконними дверима використовується під склад будь-яких старих речей. При цьому там залишається простір, яке використовується лише два-три рази на рік, коли додаються нові речі. А для кухні це корисна площа, на якій, наприклад, можна розташувати обідню зону.
  • Візуальне збільшення простору ніколи ще не заважало. Що ви відчуваєте, входячи в свою маленьку кухню? Особливо, коли приходять гості і немає місця для посиденьок.

Тепер ви розумієте, що навіть 4 квадратних метра – це площа, яка подарує вам свободу руху і дій. Можна буде збиратися всім на кухні, а не в спальні (якщо у вас однокімнатна квартира). Саме тому об’єднання лоджії і кухні – дієвий варіант.

поетапне поділ

Насамперед, щоб об’єднання кухні з лоджією пройшло успішно і без будь-яких негативних наслідків, необхідно оформити документи. Все-таки – це перепланування, тому процес повинен бути узгоджений з керуючими органами. Якщо ви не зробите цього відразу, то при продажу квартири вам все одно будуть потрібні папери для підтвердження виконаних робіт. Якщо таких не буде, то доведеться заплатити штраф.

А тепер приступимо безпосередньо до робочих процесів, інструкція включає в себе кілька розділів, які детально описують кожен крок.

огорожа балкона

Цей тап необхідний лише тим, у кого лоджія або балкон не засклені. Його можна проводити за допомогою різних матеріалів.

  • Цегла прекрасно підходить для зведення огорож. Мало того, що він не вимогливий і легко вкладається, так ще має безліч позитивних якостей. До яких можна віднести звукоізоляцію, теплоізоляцію, міцність і довговічність. Також не треба витрачатися на різні засоби, щоб вивести цвіль і гниль з поверхні матеріалу.

Цегла можна замінити іншими подібними матеріалами: газоблоками або піноблоками

  • Дерево також можна використовувати в якості огорожі, проте його необхідно попередньо обробити антисептиками. Це допоможе продовжити експлуатаційний період даного матеріалу.
  • Металеві щити цілком зійдуть за надійну опору. Недолік – дуже тонкий матеріал, який погано захищає від вітру і шуму. Часто такі вироби створюють гуркіт і шум за вікном при сильних поривах вітру.

Примітка! Також не забудьте використовувати теплоізоляційні матеріали. Наприклад, найпростіше викласти стіну і підлогу пінопластом. Підійде і мінеральна і еко-вата.

Оздоблювальним матеріалом для стін може служити дерев’яна вагонка або гіпсокартон, їх простіше всього чимось покрити.

спорудження отвору

Щоб об’єднати лоджію з кухнею необхідно зруйнувати існуючий отвір:

  • Насамперед забираються всі вікна і двері.
  • Виламується віконно-дверна рама. Виламується вона, тому що в старих будинках інакше її не усунути.

Примітка! Свободу об’єднаного приміщення ви відчуєте відразу, як тільки вікна і двері перестануть бути перешкодою.

  • Бетонний шматок стіни доведеться також виламувати. Для цього вам буде потрібно велика кувалда, перфоратор і дискова пилка. Якщо стіни залізобетонні, то є ймовірність того, що попадуться сталеві прути.

Прибрати стіну можна в повному обсязі, а використовувати бетонний простінок в інтер’єрі

  • Спочатку краще насверліл безліч отворів за допомогою перфоратора і великого бура (8 або 10 мм).
  • Тепер за допомогою кувалди вибивати по шматочку простінок.

До відома! Всі гучні роботи повинні здійснюватися строго до певного часу, інакше сусіди можуть написати на вас скаргу.

  • Після того, як всі перепони будуть усунені, слід підрівняти стіни, які, в даний момент, оголені.

Подивіться на фото, як виглядає ще не облагороджений, але вже підготовлений отвір – майбутня кухня об’єднана з лоджією.

В даному випадку господарі не поскупилися і встановили водяне опалення на балкон

утеплення балкона

Мало поєднати кухню і лоджію, треба утеплити обидва приміщення так, щоб не було ніякого дискомфорту під час перебування в цих кімнатах.

Для скління найкраще замовити пластикові або алюмінієві вікна. А щоб запобігти промерзання вони повинні бути з двох або трьох камерними склопакетами. Це вирішить проблему з морозами, проте не запобіжить повного замерзання.

Тому краще обзавестися або:

  • Системою тепла підлога, яку можна укласти своїми руками. Про те, який підлогу краще всього зробити на кухні, ви можете прочитати тут.

Ось так виглядає один з різновидів системи тепла підлога

  • Встановити електричний теплової радіатор, який буде працювати не від системи опалення, а від розетки. Це набагато легше і дешевше, ніж вторгатися в опалювальний трубопровід.

Однак щоб не плутатися, давайте зробимо все роботи послідовно:

  • Після установки вікон слід встановити на підлозі, на балконі, дерев’яні бруски з відстанню 50-60 см одна від одної.
  • Після чого укласти між ними обраний теплоізоляційний матеріал. Будемо розглядати на прикладі пінопласту.
  • Утеплювач або фіксується за допомогою спеціального клею, або кріпиться на тарілчасті дюбель-цвяхи.

Ось так виглядають тарілчасті цвяхи

  • Застелити підлогу дерев’яними дошками, ретельно притягнувши їх до брусків. Пол не повинен скрипіти, краще використовувати не цвяхи, а шурупи – так буде надійніше.
  • На стінах здійснюється все в тому ж порядку, тільки їх можна покрити теплоізоляційний матеріал гіпсокартоном.

Деревом обшити найпростіше, для цього знадобиться тільки шуруповерт і саморізи

Оздоблення стін в обох приміщеннях

Тепер, коли залишилося з’єднати кухню з лоджією лише візуально, необхідно гарненько подумати над дизайном приміщення:

  • Перш за все, визначитися з матеріалами, якими буде облагораживаться простір. Добре гармоніюють між собою: декоративна штукатурка і натуральні шпалери, рідкі шпалери і декоративний камінь, дерево і штукатурка.
  • Підібрати колірну гамму. Необов’язково робити все в одному тоні, досить використовувати на кухні кілька кольорів, які будуть перегукуватися і в частині лоджії.
  • Що стосується освітлення, обов’язково в обідній зоні повинна бути окрема світлова композиція. Дуже важливо використовувати по максимуму природне світло, для цього підійдуть скляні вироби або глянцеві поверхні.

Максимум природного світла і ваші сніданки перетворяться до невпізнання

  • Небажано перевантажувати приміщення меблями, ви все-таки намагалися з’єднання лоджії з кухнею здійснити, як раз для збільшення корисної площі. Краще використовувати високі меблі, ніж обставляти все кути тумбами і шафами.

візуальна межа

Перед тим як об’єднати кухню з лоджією гарненько подумайте, чи бажаєте ви створити єдину кімнату, або все ж залишити якийсь елемент розмежування.

Так, безумовно, матеріали і різні відтінки допоможуть вирішити цю проблему, але можна використовувати і інші методи:

  • Підняти підлогу на лоджії. Дуже поширений варіант, який має кілька переваг.
  • По-перше, підходить для системи тепла підлога;
  • по-друге, робить одну зону вище, це дуже актуально для розташування там обідньої частини;
  • по-третє, допомагає вирішити проблему з нестачею місця в шафах: підлогу піднімається на 20-30 см, що дозволяє зробити в НЕ нішу з висувними ящиками. Такий спосіб дозволяє використовувати як мінімум 1 квадратний метр простору для зберігання кухонного начиння.

Невелика сходинка навіть при наявності однотипних матеріалів уже розділяє приміщення

  • Встановити двері-купе. Варіант підходить для просторих приміщень, де втрата кількох метрів не так істотна. Двері будуть служити відстороненням лоджії, в якій можна розташуватися тихим ввечері за чашкою кави наодинці з природою.

Важливо! По лінії руху дверей ніяких предметів не повинно знаходитися. Навіть випадково засунутий стілець може стати причиною несправності розсувної системи.

висновок

Як бачите, процес об’єднання двох приміщень не дуже трудомісткий, головне дотримуватися послідовність. До речі, для вищеописаних дій можна найняти робітників, але ціна послуги може вас неприємно здивувати, тому краще впоратися своїми силами.

На допомогу ми доклали до статті відео: як поєднати кухню з лоджією. Воно буде служити не тільки підказкою, але і дозволить візуально оцінити всю красу такого облаштування. Ми не сумніваємося в тому, що подивившись його і прочитавши нашу статтю, ви впораєтеся з задуманим без зайвого клопоту (читайте також про те, як зробити ремонт на кухні самостійно).

Об’єднати кухню і балкон: узгодження перепланування, технічні рішення об’єднання

вступ

Беручи до уваги наші маленькі кухні, стає зрозумілою популярність ідеї об’єднати кухню і балкон. Але від ідеї до її втілення виникає маса питань:

  • Чи можна це робити;
  • Чи потрібно отримувати дозвіл на об’єднання кухні і балкона;
  • Які будівельні роботи належить робити;
  • Чи потрібен проект;
  • Де подивитися готові рішення.

На ці та інші питання, що стосуються об’єднання кухні і балкона я спробую відповісти в цій статті.

Об’єднати кухню і балкон – демонтаж що не несе підвіконної зони

Правильне, проектна назва об’єднання кухні і балкона називається демонтаж що не несе підвіконної зони . Давайте відразу подивимося на схемі, що має на увазі демонтаж підвіконної зони.

Як бачите, теорія дуже проста. Необхідно демонтувати частину стіни під вікном, яке, знаходиться поруч з балконними дверима. В результаті, виходить великий простір, яке або застекляется розсувними дверима, або, після утеплення і опалення балкона, залишається вільним, створюючи єдине приміщення з кухнею.

Звертаю вашу увагу на два аспекти такого демонтажу:

У більшості панельних будинків під балконними дверима є досить великий поріг. Поріг це частина плити з балконними дверима.

Якщо демонтувати підвіконну зону, то логічно потрібно демонтувати і поріг під балконними дверима. Саме, в демонтажі цього порога і лежить камінь спотикання на отримання дозволу на перепланування.

У статті Можна прибрати поріг балконних дверей я розповідав про будівельному пристрої балконів і про різницю між балконами і лоджіями. Так ось, якщо у вас лоджія, то, швидше за все плита підлоги вашої кухні триває на виступ лоджії і технологічно немає стикування плит під порогом. В цьому випадку, поріг разом з підвіконної зоною зносяться легко.

Якщо ж у вас балкон, то, швидше за все балкон висить на консолях або стикується під порогом балкона, «придавлюючи» плитою з балконними дверима. В цьому випадку, знесення порога і підвіконної зони, може викликати питання у роздільною організації.

Але як би, то, не було, перед знесенням підвіконної зони і порога, вам спочатку потрібно звернутися в керуючу організацію і там проконсультуватися про несучих стінах у вашій квартирі. Після цього потрібно зібрати необхідні документи (довідка БТІ і документи на квартиру) і звернеться в житлову інспекцію вашого міста (району).

Демонтаж балконних стіни та опалення

За правилами проектування, батарею опалення встановлюють (зазвичай) під вікном кімнати. Це означає, що під вікном кухні, поруч з балконними дверима стоятиме батарея опалення. При знесенні підвіконної зони батарея опалення виявиться «висить у повітрі». Звідси, додаються роботи з перенесення батареї опалення. Це потрібно враховувати.

Тут варто пригальмувати. Рішення перенести батарею опалення з зноситься підвіконної зони цілком логічно і виглядає дуже естетично.

Насправді, згідно із законом перенесення батареї опалення з кухні (кімнати) на балкон заборонені, але можуть бути винятки. Щоб перенести батарею опалення на балкон, вам доведеться замовити тепловий розрахунок такого перенесення і якщо тепловий розрахунок покаже, що ваш перенесення батареї не порушить тепловий баланс сусідів, то ви отримаєте дозвіл на перенесення батареї опалення на балкон.

Таке перенесення батареї не вимагає узгодження.

Батарея опалення прибрана з підвіконної зони

Проект об’єднання балкона і кухні

Подивимося кілька листів професійного проекту, що стосуються зносу підвіконної зони балкона.

Вітринні двері або опалення балкона

Не знаю, з яких причин, але рекомендовано, після знесення підвіконної зони балкона, встановлювати вітринні (скляні) розсувні або складні двері.

Розсувні вітрини на балкон Вітринні вікна на балкон

При установці розсувних дверей, балкон потрібно склити і утеплювати, це обов’язково. А ось опалення на балконі не потрібно.

Якщо ж ви плануєте використовувати балкон, як додаткову житлову площу, наприклад зробити там їдальню, потрібно влаштовувати на балконі додаткове опалення. Хороший варіант, зробити на балконі теплі підлоги. Вони досить просто монтуються, не вимагає підключення до системи опалення, що викличе додаткові питання по вирішенню.

висновки

2. Щоб об’єднати кухню і балкон потрібно спочатку отримати дозвіл на перепланування. Самостійний демонтаж, може торкнутися нижню квартиру і порушити цілісність будинку.

3. Для перенесення батареї опалення на балкон потрібно виготовити проект тепловтрат.

4. Після отримання дозволу проводяться будівельні роботи по демонтажу підвіконної зони. Демонтаж порога узгоджується окремим пунктом.

5. Щоб не надавати проект тепловтрат, перенесення батареї опалення на балкон можна поміняти на додаткове опалення, наприклад, тепла підлога.

6. Кухню від балкона потрібно (за законом) відокремити скляними вітринами дверима. Об’єднання балкона і кухні в єдиному стилі, без дверей узгодити буде дуже і дуже важко.

Leave A Reply

Your email address will not be published.